Profteplo47.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выгодно ли строить дом на продажу? Тонкости бизнеса по продаже коттеджей на сайте Недвио

Выгодно ли строить дом на продажу? Тонкости бизнеса по продаже коттеджей на сайте Недвио

Приобрести земельный участок в Подмосковье, возвести на нем дом, а затем продать его с хорошей наценкой – это на сегодняшний день один из наиболее прибыльных и, на первый взгляд, простых способов заработать денег. Это такой же бизнес, как и многие другие, например — торговля.

В данной статье мы рассмотрим преимущества и недостатки бизнеса по строительству и перепродаже частных домов и коттеджей, а также как устроен рынок частных застройщиков ближайшего Подмосковья.

С чего начать свой бизнес на продаже металла?

Торговля металлом — это сложная сфера бизнеса и тут необходимо тщательно подготовиться, прежде чем вкладывать деньги. В первую очередь нужно изучить рынок и понять, какая продукция представлена наиболее широко, а какая пользуется наибольшим спросом. Это позволит проанализировать конкуренцию и рассчитать вложения с окупаемостью.

Получение информации о компаниях, которые занимают данную нишу, является важным условием, так как товар должен быть конкурентоспособным, чтобы предпринимательская деятельность приносила должную прибыль.

В любом виде торговли важную роль играет сезонность. Продажа металла не является исключением. Тут важно учесть, что в определенное время года реализация металлических изделий (например, металлический сайдинг) будет идти более активно. Это связано с тем, что в теплое время года намного чаще открывается строительство.

Важным вопросом является наценка, которую предприниматель может установить на свой товар. Для того, чтобы понять примерную стоимость металла, нужно провести мониторинг цен с учетом всех ближайших конкурентов. Кроме того, стоит просмотреть данные из всемирной сети. На сайтах продавцов металла можно найти много интересной информации, которая будет полезна при организации бизнеса.

Продажа металла

После того, как эти моменты будут решены, можно заняться поиском помещения. Оно должно быть большим и лучше всего, если это будет промзона. Нужно сразу подобрать квалифицированный персонал. От работы наемных сотрудников зависит немалая часть успеха всего предприятия, поэтому все, от грузчика до управляющего, должны качественно выполнять свою работу.

Читайте так же:
Цементная стяжка после обработки жидким стеклом

Подумайте, прежде чем решите открыть бизнес, взвесьте все «за» и «против». Возможно, вам больше подойдет другой вид деятельности, например, открытие коворкинг-центра. Предлагаем вам более подробно ознакомиться с правильным инвестированием денег и заработать на этом.

module = advertiment than change it to ‘da’ against anti-blocking system —>

Всем доброго времени суток и с прошедшими праздниками!

Прошел собеседование и устроился перед Новым годом в отдел продаж менеджером по продажам строительных материалов)

  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии

Аватар пользователя Andrey

Вадим, добрый день!

Мне вот интересно, вы когда устраивались на работу, вы твердо озвучили руководству компании, что вы новичек, и у вас нет опыта? Или представили себя в роли опытного менеджера, знающего толк в этой работе по принципу "главное, чтобы взяли, а потом война план покажет" ?

  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии

Андрей, добрый день.

Я прошу совет, и инструкции у бывалых, поверьте, больше мне ничего не нужно. Мне достаточно подсказать, подтолкнуть.

Теперь по вашему вопросу- в строительном направлении опыта нет, это я довел до рекрутера, но моих личных качеств, потенциала, желания работать и приносить прибыль, явно выращенная жизненная позиция и четко поставленные цели в жизни, а также опыт с предыдущих мест работы-заинтересовали работодателя, хоть он и не совпадал по направлению. Этого вполне достаточно, чтобы взять молодого бойца, полного сил и энергии, инвестировать в него, и растить профессионала.

При всем уважении к Вам и Всем Участникам данного форума, прошу помочь дельным советом из своей практики!

Заранее Всем Огромное Спасибо!

  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии

Аватар пользователя Александр 72

Вадим, попробуйте так — делаете каменное лицо и задаёте боссу вопрос "кому предыдущий менеджер сдал дела? мне необходима эта информация". Есть вероятность, что список клиентов с контактами у него стребовали перед увольнением, и благополучно забыли на "полочке".

Читайте так же:
Сухая стяжка или цементная что лучше для теплого пола

Если нет, то звоните в бухгалтерию клиентов — они знают, что платили вашей компании и без проблем укажут ЛПР со всеми его данными.

  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии

В компании есть технический менеджер, кто более-менее знает клиентов. Но и у него нет клиентской базы. Я сделал Анализ Продаж за 2012-2013 год в 1С, и сделал ТОП компаний, конечно можно узнать контакты в интернете не вопрос, но странно, что менеджер ушел и канула в воду связь с клиентами, так же мне странно, что за 2013г откололись много клиентов, причем по непонятным руководству причинам.

Далее- я такой-то траляля новый менеджер по продажам, теперь по всем вопросам, заказам звоните мне. Типа того?

Холодных звонков нет в принципе у нас, на рынке нас все знают, но у меня есть желание обзванивать тех же 200 клиентов по России, кто перестал резко заказывать у нас.

Ребята, хочу быть в ваших рядах продажников, пожалуйста подключитесь к общению, помогите новичку. Спасибо Вам дорогие мои!

  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии

Аватар пользователя Andrey

Вадим, у меня просто в голове картинка не складывается.

1. Руководителю нужен был опытный менеджер, который сможет самостоятельно поднять загибающееся направление. Вы под этим подписались. И смогли его убедить, что опыта конкретно в продаже цемента у вас нет, то потенциал у вас ого-го! По факту выходит пшик. Вы его ввели в заблуждение. Обманули его ожидания.
У вас не хватает базовых компетенций в этой области. Которые очень трудно приобрести за пару месяцев. Именно этими компетенциями и отличается новичек от опытного продажника. Опытным менеджерам не просто так платят в 3-5 раз больше, чем новичкам. Что вам посоветовать? Вы ждете, что вам здесь посоветуют делай раз, делай два, делай три. Скорее всего этого не будет, потому что в КАЖДОЙ конкретной ситуации надо делать иначе. А чтобы разобраться именно в вашей ситуации нужно прилично времени.

Читайте так же:
Сколько весит один пакет цемента

2. Руководитель не понимает, как строятся продажи. В его представлении стол, стул, телефон и компьютер — этого достаточно, чтобы любой менеджер начал продавать. Он не понимает важности обучения, наставничества, корпоративной книги продаж, ведения crm и единой базы клиентов, лично не знаком с ключевыми клиентами и т.д. Что посоветовать? Ищите другую компанию.

3. Руководитель жмот. Он понимает, что вы новичек, но жмотится и пытается за среднюю цену линейного менеджера на рынке и даже ниже купить менеджера с функциями руководителя направления. Что посоветовать? Денег вы там не увидите, но можно попытаться выжать из этой ситуации свой опыт. Набить шишки за счет компании. Долбите руководителя. С теми вопросами, которые вы озвучили здесь идите к нему.

4. Руководитель понимает, что вы новичек, но ему понравился ваш потенциал, и он хочет попробовать вырастить из вас хорошего специалиста. В таком случае вам надо как можно быстрее прийти к нему и сказать "Иван Иваныч, вот я здесь, давайте составим вместе план моей работы на месяц, на неделю, по дням". Если он скажет — не дури мне голову, иди продавай — меняйте компанию 🙂

А теперь совет чисто по-человечески. Судя по тому, что старый менеджер не передал дела, то дело закончилось конфликтом. Лично я бы разыскал этого менеджера и поговорил с ним. Будете знать, чего ждать от руководства.

Что касается конкретики, то подпишусь под советом Александра Денисова. Если клиентской базы нет, то идите через бухгалтерию. Через интернет вы ЛПР не найдете. Звоните в бухгалтерию клиента и говорите "Вы у нас покупали оборудование в 2013г по счету №. , скажите,, пожалуйста, кто из ваших сотрудников вел сделку?". Можете приврать немного, типа "мы обещали вам передать новые сертификаты, а наш менеджер уволился и я теперь не знаю, кому передать" и все в таком духе.

Читайте так же:
Тнг цемента что это

Оснащение и размещение

Разместить небольшой бетонный завод можно на полуоткрытой территории. Земля арендуется на окраине города, но не в сельской местности. Аренда в селе будет дешевле, но затраты на поставки сведут выгоду на нет. Помещение должно располагаться на достаточно большом участке земли. Изготовление цементных, бетонных или других схожих по структуре и способу производства составов требует не менее 10 соток.

Место, где размещается основная линия, должно иметь навес, хорошо проветриваться и освещаться. Работы могут осуществляться как в дневное, так и в ночное время, в зависимости от срочности заказа. Выделяется отдельное место под складирование сыпучих ингредиентов.

На небольшом производстве бетон смешивается прямо в смесителях, которые располагаются на базе «КамАЗа», что сокращает затраты на оснащение. Для запуска проекта потребуется оборудование:

  1. Линия по изготовлению бетона, стоимость – от 350 000 руб.
  2. Бетоносмесители на базе «КамАЗ» – 2 шт.

На оснащение будет затрачено не менее 600 000 руб. Но для работы необходимы расходные материалы: песок, щебень, вода, цемент. Составляющие выгоднее приобретать у местных производителей, так вы сэкономите на транспортных расходах.

Кроме основных затрат, каждодневно придется вкладывать в топливо для перевозки вашей продукции. Доставка по городу компанией будет осуществляться бесплатно, так как дорога входит в стоимость бетона. Рекомендуется первое время снизить стоимость за куб на 50-100 рублей, по сравнению со стоимостью у конкурентов. Это даст преимущества и поможет завоевать постоянных клиентов.

Более подробная пошаговая инструкция и финансовый расчет представлены в бизнес-плане по открытию бетонного завода. Рентабельность составляет, в среднем, от 15 до 28%. Зависит от размещения и вида производимого бетона, а также наличия крупных конкурентов.

Таможенные платежи и оплата НДС

При вывозе цемента, вы не будете оплачивать ставку НДС в бюджет. Цена для клиента — 20% НДС.

Читайте так же:
Цемент для временной фиксации коронок применяют

Экспортные платежи: 0%

Payment for export Cement from Russia 0%

При экспорте вы так же можете оформить возврат НДС. Для этого при продаже цемента необходимо, подготовить комплекс всех необходимых документов. Мы можем помочь реализовать вашу продукцию, на территории стран Таможенного Союза, АТЭС

При импорте (ввозе) в другую страну вам будет необходимо заплатить налог, аналог НДС. Допустим в ЕС это VAT. IMPORT VAT: 20%

Глинистые породы

Впитывают воду, увеличиваясь в объёмах. Дают цементу необходимую эластичность. Все они содержат оксиды железа (Fe2O3), алюминия (Al2O3) и кремния (SiO2). Сюда относятся:

  1. Глина.
  2. Суглинок. Больше пылевых частиц, есть примесь песка.
  3. Лёсс. Не особенно эластичная порода мелкой фракции. Содержит кварц или силикат.
  4. Глинистый сланец. Самый прочный из остаточных пород, имеет постоянный состав. При механической нагрузке он расслаивается на пластинки. Не гигроскопичен.

Глинистые породы

Карбонатные и глинистые породы соединяются при высоких температурах в силикаты кальция. Если к ним прибавить воду, то начинается гидратация – превращение жидкой смеси в нерастворимые гидросиликаты, твёрдые, как камень. Именно поэтому цемент незаменим в строительстве уже долгие века.

Как развести цемент без песка

Если такой раствор вы планируете использовать для масштабных работ, лучше отказаться от такой затеи. Смесь, в которой нет песка, очень хрупкая и ненадёжна. Использовать её стоит только в крайних случаях, если нужно замазать небольшую щель в полу или стене.

Разводится цемент водой в небольшом количестве. Добавляется вода понемногу, чтобы смесь не получилась очень жидкой. Тщательно перемешайте раствор и сразу используйте. Как только цемент без песка застынет, он станет очень хрупким.

Приготовить цементный раствор самостоятельно несложно. Главное: корректно подобрать марку цемента, приготовить все необходимые инструменты для работы и правильно смешать все используемые ингредиенты.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector