Profteplo47.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Монолитно-кирпичный дом, что это такое, плюсы и минусы, отзывы

Монолитно-кирпичный дом, что это такое, плюсы и минусы, отзывы

Стремительное развитие строительных технологий позволило воплотить в жизнь новые инженерные разработки. Одной из таких разработок является каркасное строительство. В данной статье будет проанализирован монолитно-кирпичный дом плюсы и минусы, отзывы владельцев квартир. Отдельно рассматривается технология возведения монолитно-каркасных зданий.

Возведение домов по монолитно-каркасной технологии получило в последнее время самое широкое распространение. Это связано с эксплуатационными характеристиками зданий и высокими темпами строительствами.

Бетонная крепость

Монолитный дом состоит из двух главных компонентов: арматуры и бетона. Название конструктива говорит само за себя – технология позволяет возвести здание без швов и стыков, которые неминуемо образуются при кирпичном или панельном строительстве. Несмотря на то, здание возводится поэтапно, в итоге оно представляет собой единую монолитную конструкцию. В этом одно из преимуществ – дома обладают повышенным запасом прочности, поэтому часто технологию монолитного строительства применяют для сооружения военных объектов.

Основа дома – его фундамент. У монолитных строений он представляет собой армированную бетонную плиту. Сначала устанавливается каркас из соединенных между собой прутьев арматуры, а затем все это заливается бетоном. Так как монолитный дом получается существенно легче кирпичного, толщина фундамента обычно составляет 1 м, а здание можно строить даже на сложных грунтах с близко расположенными подземными водами или над туннелями метрополитена. В отдельных случаях под фундамент забивают сваи.

После того, как основа будущего дома готова, рабочие начинают устанавливать каркас из арматуры, который протянется от первого до последнего этажа. Обычно прутья связывают между собой специальной проволокой, иногда для этого используют сварку. Также готовые арматурные связки можно заказать на заводе, но это выходит дороже, поэтому строительные компании предпочитают «вязать» арматуру на месте.

Читайте так же:
Фасадные термопанели для наружной отделки дома под кирпич

Один из самых кропотливых и интересных процессов в строительстве монолитного дома – возведение стен. Как заставить полужидкий бетон расти ввысь, не растекаясь, и придавать стенам нужную форму? Для этого используют опалубки, которые выглядят как огромные щиты. Опалубки изготавливают из прочных материалов, специально, чтобы их можно было использовать несколько раз. Рабочие устанавливают и фиксируют опалубки вокруг конструкций из арматуры, а затем в пространство между щитами заливают бетон.

Опалубки могут быть разной конфигурации, благодаря чему стенам здания можно придавать любую форму. В этом, кстати, еще одно преимущество монолитного строительства – бетон способен воплотить в жизнь любую задумку архитектора.

У строителей есть свои секреты, как построить прочное здание. Во-первых, в процессе заливки в бетонную массу попадает воздух, из-за чего в стенах могут образоваться полости, что впоследствии приведет к разрушению. Чтобы этого избежать, в бетон погружают специальный прибор, который создает вибрацию. Процедура будет повторяться до тех пор, пока на поверхности не перестанут появляться пузырьки воздуха.

Во-вторых, бетон хоть крепкий материал, но чувствителен к капризам погоды. Если температура воздуха опускается ниже +5 о С, бетонную смесь придется подогревать и добавлять специальные присадки. Также бетон боится засухи, поэтому в жару свежую конструкцию увлажняют во избежание растрескивания.

В-третьих, снимать опалубки можно только при определенной твердости бетона. Оптимальной температурой застывания считается +20 о С. При таких условиях бетон будет схватываться в течение 28 дней. Опалубки стен можно демонтировать при затвердевании на 40%, то есть примерно через 10 суток, а вот перекрытия должны схватиться не менее чем на 70%. Межкомнатные стены начинают возводить только после того, как перекрытия, опоры и внешние стены окончательно затвердеют, и дом даст усадку.

Читайте так же:
Сэндвич панели откосы ширина 1500 толщина 10

Когда монолитный дом будет полностью построен, начинается утепление внешнего контура минераловатными плитами, а также отделка фасада. Ограничений по работе с фасадом у монолитного здания нет, применяются любые технологии, которые подойдут для воплощения задумки архитектора: штукатурка, декоративный кирпич или навесной вентилируемый фасад.

Чем отличается монолитный дом от панельного?

Монолитные здания сегодня можно смело называть домами нового поколения. Но у строений такого типа также есть как слабые, так и сильные стороны.

Плюсы монолита такие:

  • прочность дома;
  • возможность индивидуальной перепланировки;
  • высокий уровень звуко- и теплоизоляции.

Из минусов жители таких домов выделили:

  • высокую стоимость жилья;
  • отсутствие перегородок;
  • низкое качество некоторых построек;
  • длительное возведение.

43% жителей уверены, что монолитные дома – самые прочные и долговечные, имеют привлекательный внешний вид, позволяют выполнять любые перепланировки. При этом 30% москвичей считают, что квартиры в такой многоэтажке чересчур высоки по цене.

Какой дом лучше: панельный или кирпичный

Многочисленные пользователи интернета в своих отзывах однозначно сходятся во мнении, что кирпичный тип предпочтительнее. Их выбор объясняется преимуществами постройки из штучного материала:

  • разница в сроке службы домов составляет 100 лет;
  • звукоизоляция на достаточном уровне;
  • ограждающие конструкции обеспечивают качественную теплоизоляцию и нормальный микроклимат;
  • возможна различная планировка;
  • отсутствие плесени и сырости.

Основное отличие панельного дома от кирпичного – недостаточный уровень комфорта. Это практичный вариант, требующий дополнительных затрат, чтобы обеспечить качественное утепление и улучшить шумоизоляцию. Несмотря на перечисленные недостатки, панельные дома более популярны у застройщиков и покупателей. Причина – высокая рентабельность строительства и доступная стоимость квартир.

Опалубка и перепланировка

Благодаря тому, что стены в монолитно-кирпичном доме имеют колонны в виде опор, квартиры в таких зданиях можно подвергать перепланировке. Причем можно выбирать любой вариант, который по душе, делать арки, проемы в стенах и прочее. Но необходимо помнить о некоторых правилах, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы планировка в дальнейшем была полностью законной. Они заключаются в следующем:

  1. Запрещено осуществлять демонтаж стен, балок, несущих опор, вентиляции. Нельзя замуровывать в стены разводку и газовые трубы, стояки от системы отопления централизованного типа.
  2. Если необходимо сменить газификационную систему либо водоснабжение, то требуется обратиться в специальные службы. Запрещается выполнять такие работы самостоятельно.
  3. Запрещается ставить санузел над жилым помещением и кухней у соседей.
  4. Нельзя убирать устройства противопожарного назначения.
  5. Если нужно перепланировать кухню, санузел либо ванную комнату, то предварительно все следует согласовать с соседями.
  6. Площадь жилых комнат должна быть не менее 9 кв. м, причем ширина помещения должна быть как минимум 2 м и 25 см. Обязательно должны присутствовать батареи системы отопления и окна.
  7. У подсобного помещения запрещается увеличивать территорию за счет жилых комнат, однако можно сделать больше коридор.
Читайте так же:
Термопанели для отделки дома снаружи под кирпич

Для строительства монолитно-кирпичного дома используют 2 варианта опалубки. Во-первых, это съемная. Ее можно использовать много раз. Во-вторых, это несъемная. Она является только одноразовой. Что касается последней, то такая отлично подойдет для возведения одноэтажных зданий. Для домов с несколькими этажами такой вариант разрешается, но используются строительные леса. Для создания такой опалубки делают стенки из пустотельных плит. Для этого задействуют древесно-цементный состав либо пенополистирол. Плиты либо состав прикрепляют с помощью металлических стяжек. В пространство между плитами остается только вылить бетонный раствор и подождать, пока он застынет. В итоге стена будет включать 3 прослойки. Благодаря этому она обладает отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Кроме того, фасады можно утеплять дополнительно минеральной ватой либо пенополистиролом. Рекомендуется использовать стяжки, которые обладают покрытием с антикоррозийными свойствами.

Как обстоят дела с монолитными домами?

Основной стройматериал в таких домах – это бетон. Чем может быть опасен бетон? Если вкратце, то при определенных условиях бетон становится источником таких вредных соединений, как аммиак, фенол и формальдегид.

В случае с монолитом жильцов опять подстерегает риск радиации. В этот раз ее источником может быть железная арматура, поэтому при въезде в новое жилье имеет смысл в рамках комплексной экологической экспертизы провести и тест на уровень радиации. В принципе, сделать это достаточно один раз и потом спать спокойно.

Монолитные и кирпично-монолитные дома

Монолитную технологию в России начали использовать ещё в 90-е. «Скелет» здания возводится из цельного бетона, так что конструкция получается прочная, без швов. Она обладает неплохими качественными характеристикам. К примеру, практически невозможно залить соседей: вода никуда не уйдёт. Но у чистого монолита присутствует и ряд серьёзных минусов: в частности, ударный шум передаётся по всей конструкции, а теплоизоляция также в целом оставляет желать лучшего. Именно по этим причинам со временем технологию доработали за счёт комбинирования материалов – в частности, кирпича. И как таковой чистый монолит – уже редкость.

Читайте так же:
Фасадные панели под кирпич berg размеры

Сегодня кирпично-монолитные дома – самый популярный тип новостроек. Они обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами (в такой конструкции отсутствуют швы), дают широкие возможности в части планировок и перепланировки, отличаются длительными сроками эксплуатации (более 100 лет), широким ассортиментом дизайнерских решений фасадов, доступностью по цене квадратного метра и средними сроками строительства.

В частности, по кирпично-монолитной технологии в Выборгском районе Петербурга, на Поэтическом бульваре, возводится новый ЖК «Поэт» от Компании Л1. Он строится в локации с хорошей экологической обстановкой (вблизи крупнейшие парки города – Сосновка и Муринский), развитой социальной и торговой инфраструктурой, обладает отличной транспортной доступностью (две станции метро, выезды за город и на КАД – рядом) и исчерпывающей внутренней инфраструктурой.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector